有没有什么开奶茶店的诀窍？开奶茶店的秘诀就是：找准位置！选店！商圈
开店的第一步是选择合适的战略，找到适合开奶茶店的场地。很难判断哪个地方是最好的，只能在同一地区进行比较，比较集中的人口分布。
如何定位目的地：
紧靠超级市场、商厦、公园、饭店、24小时连锁店、咖啡店、茶馆、酒吧、学校、银行、邮局、公共汽车站、地铁站、小吃街、社区文化体育服务中心、社区文化体育活动中心及其他品牌商店和公共场所。
独立商铺或楼底商铺。
商铺产权清晰，至少2年以上的物业管理经验。
能够正常供电，供水，通讯，店前车辆停放。
可以在商店前或店边张贴(安装)告示牌。
治安状况良好。
交通方便、畅通，与过街天桥、隧道、公交车站、地铁站、轻轨车站等人流密集的公共场所毗邻。
在寻找外貌时，必须慎重考虑的因素有：
是否在居民的楼下？
这附近有大的垃圾站吗？
当地居民消费能力还不强。
在和房东签订租赁合同的过程中应该注意什么？
签订合同时必须确认门面房能提供餐饮服务。并且检查供水，供电，下水，排气是否都能用。合同期限尽量长，这对以后业务的稳定很有好处。
说明：选址不单是斟酌人流，例如单位时间的客流量，也要考虑有效客流，比如规定在超市、学校等消费密集的地方，再次要考虑交通、治安、宣传、朝向等各种细节。同时分析其不利因素。这些规定确保了商店选址的科学性。
